তিন মাসে বাড়ি ভাড়া বেড়েছে ৫ দশমিক ৮৯ শতাংশ

রাজধানীবাসীসহ দেশের বিভাগীয় শহরের বাসিন্দারা বাসা ভাড়ার চাপে আতঙ্কে দিন কাটায়। একদিকে লাফিয়ে লাফিয়ে নিত্যপণ্যের দাম বৃদ্ধি। অন্যদিকে পাল্লা দিয়েও থেমে নেই ভাড়িওয়ালাদের দৌরাত্ম্য। সাধারণ মানুষের কষ্ট আরো বৃদ্ধি করেছে বাড়িভাড়া। সরকারি হিসাব বলছে, গত তিন মাসে সারাদেশে বাড়িভাড়া ৫ দশমিক ৮৯ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় শূন্য দশমিক শূন্য তিন শতাংশ বেশি। বাংলাদেশ পরিসংখ্যান ব্যুরোর (বিবিএস) বাড়ি ভাড়া সূচকের (এইচআরআই) ২০২৩-২৪ অর্থবছরের দ্বিতীয় প্রান্তিকের (অক্টোবর-ডিসেম্বর) প্রতিবেদনে এসব তথ্য উঠে এসেছে।

পাকা, আধা-পাকা এবং কাঁচা ও ঝুপড়িঘর এই তিন ধরনের বাড়ির ভাড়া নিয়ে পরিসংখ্যান ব্যুরো বাড়িভাড়ার হালনাগাদ তথ্য প্রকাশ করেছে। বিভিন্ন গবেষণায় দেখা দেখে, একটি পরিবারের মোট আয়ের ১৪ থেকে ৭৫ শতাংশ পর্যন্ত বাড়ি ভাড়ায় ব্যয় হচ্ছে। জরিপের তথ্য অনুসারে, গত অক্টোবর-ডিসেম্বর কাঁচাঘর বিভাগে ভাড়া সবচেয়ে বেশি বেড়েছে। এই সূচক বেড়ে হয়েছে ১১২ দশমিক ৪৭। এটি এর আগের বছরে একই সময়ের তুলনায় প্রায় সাড়ে ছয় শতাংশ বেশি। একইভাবে, টিনেরঘর বিভাগের দ্বিতীয় প্রান্তিকে সূচক বেড়েছে ১১০ দশমিক ৮১। এটি আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ছয় দশমিক চার শতাংশ বেশি। বিভাগীয় হিসেবে দেখা গেছে, বাড়িভাড়া সবচেয়ে বেশি বেড়েছে ঢাকা বিভাগে। এ বিভাগে ভাড়া বৃদ্ধির সূচক বেড়েছে ১০৯ দশমিক ৯২ শতাংশ। এরপরেই রয়েছে বরিশাল বিভাগ। এ বিভাগে ভাড়া বেড়েছে ১০৯.৪০ শতাংশ। সবচেয়ে কম বাড়িভাড়া বেড়েছে সিলেট বিভাগে। এ বিভাগে বাড়ি ভাড়া বেড়েছে ২০৮ দশমিক ৬৪ শতাংশ। জানা গেছে, বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণের আইনটি হয়েছিল ১৯৯১ সালে। ভাড়াটিয়াদের স্বার্থ রক্ষার নানান বিষয় এখানে উল্লেখ থাকলেও বাস্তবে আইনটির বিন্দুমাত্র প্রয়োগ নেই। বাংলাদেশ পরিসংখ্যান ব্যুরোর (বিবিএস) ২০২২ সালের খানার আয় ও ব্যয় জরিপের তথ্য অনুযায়ী, একটি পরিবারের দ্বিতীয় বৃহত্তম খরচের খাত হলো, বাসাভাড়া, গ্যাস-বিদ্যুৎ-পানির বিল ইত্যাদি।

এই বিল খাতে একটি পরিবারের মাসে খরচ হয় ৪ হাজার ৪১৮ টাকা। এটি মোট খরচের ১৪ শতাংশ। তবে যেসব পরিবারের নিজের বাড়ি বা ফ্ল্যাট আছে, তাদের বাসাভাড়ার খরচ নেই। গ্রামে বাসাভাড়ার প্রচলনও নেই। তাই এই খাতে খরচ আপাতত দৃষ্টিতে কম মনে হয়।

ভোক্তা অধিকার সংরক্ষণবিষয়ক সংগঠন কনজুমার অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (ক্যাব) তথ্য অনুযায়ী, গত ১৫ বছরে বাড়ি ভাড়া বেড়েছে ৬২৮ শতাংশ। গত ২৫ বছরে রাজধানীতে বাড়ি ভাড়া সংক্রান্ত জরিপে সংগঠনটি জানিয়েছিল, এ সময় বাড়ি ভাড়া বেড়েছে প্রায় ৪০০ শতাংশ। একই সময়ে নিত্যপণ্যের দাম বেড়েছে ২০০ শতাংশ। অর্থাৎ এ সময়ে নিত্যপণ্যের দামের তুলনায় বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধির হার দ্বিগুণ।